Lundevej 13

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².3.825.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.109.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	877 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	201 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,3 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	687 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,0 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	441 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	201 m	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	357 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	109 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu