Sneppevej 8, Poulsker

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.267 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 77 m².2.134.517 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,17 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. jun. 2020 · Alm. Salg: 534.808 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte534.808 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1974Bygget
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	66 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	408 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	413 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	434 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	379 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	804 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	637 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	396 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	513 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	321 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu