Libravej 3B

Villa · 163 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2014, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.540 kr/m².8.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLibravej gns: 52.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering9.351.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,35 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014Bygget
2013dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.465.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 1 8270 Højbjerg	138 m²	25 m	13-08-2026	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	38 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	169 m	15-07-2026	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	169 m	03-12-2023	8.750.000 kr.	55.031 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	83 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	413 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	419 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	459 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	418 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	136 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu