Ewaldsvej 22A, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.274 kr/m².3.285.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.991.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 22B 8600 Silkeborg	78 m²	3 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6 8600 Silkeborg	100 m²	428 m	05-11-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	949 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	612 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	924 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	1,1 km	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	560 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	560 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	514 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	514 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu