Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Torvegade 22, Østermarie

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.690 kr/m² × 176 m².1.001.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering551.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 17, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²124 m26-02-2026535.000 kr.4.147 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²100 m19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²385 m15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie
3751 Østermarie		153 m²180 m08-11-2023680.000 kr.4.444 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²182 m20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²191 m27-01-2025798.000 kr.6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²165 m06-02-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie
3751 Østermarie		120 m²75 m21-04-2024695.000 kr.5.792 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie
3751 Østermarie		119 m²167 m10-09-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²142 m08-04-2026625.000 kr.5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden