Stenøvej 17, Gyngstrup, 5450 Otterup — Landejendom · 200 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 16.956 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 16956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.370 kr/m².8.914.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.389.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,6 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,6 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,5 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,0 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	2,6 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	3,1 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	4,1 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	4,3 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	2,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu