Prisvurdering · 5450 Otterup

Snerlevænget 16

Fritidshus · 93 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.134 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnerlevænget gns: 37.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.795 kr/m²+34,90 pct.
3Vores vurdering1.756.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 153% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.302.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,71 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011221.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	53 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	78 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	250 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	436 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	1,1 km	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,2 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,8 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,8 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	2,0 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	992 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu