Birksøvej 19, 8240 Risskov — Villa · 173 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.427 kr/m².5.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
3Vores vurdering5.765.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	123 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	72 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	464 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	385 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	616 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	617 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	669 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	703 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Elyriavej 6 8240 Risskov	173 m²	841 m	25-04-2024	6.600.000 kr.	38.150 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	198 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu