Mariavænget 35, Hjallese

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 160 m².3.340.640 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.288.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	115 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	48 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	147 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	179 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	534 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	634 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	327 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	537 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	401 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	907 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu