Morbærvej 3, Hjallese

Rækkehus · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 83 m².1.740.095 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.819.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	50 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	11 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	154 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	96 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	471 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese 5260 Odense S	80 m²	400 m	25-10-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	652 m	30-10-2024	1.720.000 kr.	20.476 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	283 m	19-01-2026	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	696 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	705 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu