Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 2

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.014 kr/m².8.015.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.348.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden mar. 2014
862k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20145.200.000 kr.I dag · vores estimat8.348.152 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993883.500 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.402.998 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.009.592 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.085.174 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.289.812 kr.Markedet · 20093.250.710 kr.Markedet · 20103.487.032 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.596.358 kr.Markedet · 20143.587.352 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.178.898 kr.Markedet · 20174.494.906 kr.Markedet · 20185.057.496 kr.Markedet · 20194.885.698 kr.Markedet · 20205.649.156 kr.Markedet · 20216.462.432 kr.Markedet · 20227.270.920 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.264.642 kr.Markedet · 20256.829.968 kr.Markedet · 20267.714.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.348.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²126 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²56 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²141 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²289 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²607 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²646 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²571 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²799 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²538 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²718 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden