Sdr Ommevej 17, Brandholm, 7330 Brande — Villa · 210 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.985.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	2,4 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	3,5 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	3,5 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	2,8 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	3,7 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	3,4 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	3,9 km	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	3,7 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	1,9 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	3,5 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu