Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 6

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.742 kr/m².7.028.496 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.531.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²50 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²158 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²358 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²279 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²55 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²105 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²16 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²302 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²320 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²556 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden