Toftevej 30A, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 100 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.538 kr/m².1.960.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.527 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.039.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	33 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	51 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	28 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	185 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	131 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	211 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	133 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	208 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	373 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	865 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu