Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkehavevej 12

Villa · 246 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.545 m², opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2545 m²
Udestue
20 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.120 kr/m².10.060.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.595.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,30 pct. siden nov. 2013
1,4M5,2M9,1M13,0M16,9M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20136.500.000 kr.31. aug. 202616.900.000 kr.I dag · vores estimat10.595.589 kr.Markedet · 19921.764.312 kr.Markedet · 19931.359.150 kr.Markedet · 19941.917.078 kr.Markedet · 19952.062.464 kr.Markedet · 19961.546.110 kr.Markedet · 19972.121.996 kr.Markedet · 19982.894.190 kr.Markedet · 19992.957.904 kr.Markedet · 20003.658.512 kr.Markedet · 20013.695.658 kr.Markedet · 20023.457.776 kr.Markedet · 20034.160.352 kr.Markedet · 20044.149.282 kr.Markedet · 20055.032.668 kr.Markedet · 20066.779.514 kr.Markedet · 20077.296.606 kr.Markedet · 20086.114.330 kr.Markedet · 20095.424.300 kr.Markedet · 20105.535.246 kr.Markedet · 20115.839.302 kr.Markedet · 20124.488.270 kr.Markedet · 20135.951.724 kr.Markedet · 20145.693.916 kr.Markedet · 20156.059.472 kr.Markedet · 20166.598.212 kr.Markedet · 20176.822.564 kr.Markedet · 20186.499.812 kr.Markedet · 20196.719.982 kr.Markedet · 20207.797.954 kr.Markedet · 20218.901.264 kr.Markedet · 202210.868.772 kr.Markedet · 202310.009.986 kr.Markedet · 20249.621.798 kr.Markedet · 202510.084.524 kr.Markedet · 202611.834.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.595.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte16.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²658 m23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,1 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²1,0 km15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,4 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²1,7 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²1,2 km18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²950 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²1,8 km21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²900 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²791 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden