Menu
For mæglere Log ind
Kyse Bygade 20, Kyse
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Bygade 20, Kyse

Villa · 400 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 924 m², 11 værelser, opført i 1884, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.519 kr/m².2.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.864.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.389.788 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,88 pct. siden okt. 2013
691k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202429. okt. 2013690.700 kr.I dag · vores estimat1.864.034 kr.Markedet · 19921.616.400 kr.Markedet · 19931.470.400 kr.Markedet · 19941.994.800 kr.Markedet · 19952.224.400 kr.Markedet · 19962.141.200 kr.Markedet · 19972.308.000 kr.Markedet · 19982.590.000 kr.Markedet · 19992.882.800 kr.Markedet · 20003.208.800 kr.Markedet · 20013.218.000 kr.Markedet · 20023.226.400 kr.Markedet · 20033.537.200 kr.Markedet · 20043.694.400 kr.Markedet · 20054.182.000 kr.Markedet · 20065.523.200 kr.Markedet · 20075.860.000 kr.Markedet · 20085.909.200 kr.Markedet · 20094.436.800 kr.Markedet · 20104.642.800 kr.Markedet · 20114.564.400 kr.Markedet · 20123.413.200 kr.Markedet · 20133.966.000 kr.Markedet · 20143.438.400 kr.Markedet · 20153.958.400 kr.Markedet · 20164.112.000 kr.Markedet · 20173.978.800 kr.Markedet · 20184.800.000 kr.Markedet · 20194.893.600 kr.Markedet · 20205.190.800 kr.Markedet · 20215.600.000 kr.Markedet · 20226.073.200 kr.Markedet · 20235.806.800 kr.Markedet · 20246.199.200 kr.Markedet · 20256.388.800 kr.Markedet · 20267.449.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg
690.700 kr.
I dag · vores estimat
1.864.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion690.700 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,8 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²2,8 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,4 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²4,2 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup
4700 Næstved		297 m²5,4 km05-02-20243.150.000 kr.10.606 kr./m²
Møllevænget 20, Bistrup
4700 Næstved		346 m²6,5 km07-04-20252.495.000 kr.7.211 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²5,6 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²4,7 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²6,0 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²7,9 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden