Lerbjergvej 18, Saltofte, 5610 Assens — Villa · 197 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.742 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 6.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-52,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.878.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,46 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	154 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	1,1 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,3 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	2,5 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	1,9 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	2,5 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	2,3 km	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	2,3 km	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	2,8 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	2,1 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu