Rigelvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.814 kr/m².5.217.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigelvej gns: 32.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.430.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.251.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	107 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	53 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	258 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	47 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	282 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	549 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	505 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	522 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	779 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	602 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu