L.P. Bechs Vej 5

Villa · 192 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.408 kr/m².10.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering13.016.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,56 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.016.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
2010Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	105 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	26 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	67 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	198 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	381 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	316 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	289 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	289 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	130 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	161 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu