Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 15, 2.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.922 kr/m².5.926.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.798.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden apr. 2017
454k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.960.000 kr.30. nov. 20244.375.000 kr.31. okt. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.798.364 kr.Markedet · 1992601.056 kr.Markedet · 1993674.304 kr.Markedet · 1994546.912 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 1996698.208 kr.Markedet · 1997825.216 kr.Markedet · 1998971.904 kr.Markedet · 19991.555.776 kr.Markedet · 20001.266.720 kr.Markedet · 20011.376.448 kr.Markedet · 20021.575.072 kr.Markedet · 20031.730.016 kr.Markedet · 20041.753.056 kr.Markedet · 20052.396.544 kr.Markedet · 20063.058.080 kr.Markedet · 20072.952.864 kr.Markedet · 20082.662.944 kr.Markedet · 20092.226.624 kr.Markedet · 20102.400.000 kr.Markedet · 20112.592.864 kr.Markedet · 20122.504.832 kr.Markedet · 20132.571.456 kr.Markedet · 20142.963.808 kr.Markedet · 20153.290.976 kr.Markedet · 20163.851.424 kr.Markedet · 20174.007.232 kr.Markedet · 20184.382.592 kr.Markedet · 20194.218.816 kr.Markedet · 20204.512.000 kr.Markedet · 20215.455.776 kr.Markedet · 20225.650.080 kr.Markedet · 20235.108.640 kr.Markedet · 20245.303.040 kr.Markedet · 20256.503.136 kr.Markedet · 20267.593.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte4.375.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.960.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²124 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²27 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²62 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²120 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²27 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²124 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²62 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
Studsgaardsgade 2, 1.
2100 København Ø		97 m²181 m15-12-20256.275.000 kr.64.691 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 8. th
2100 København Ø		98 m²189 m22-09-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. th
2100 København Ø		98 m²189 m13-12-20233.475.000 kr.35.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden