Højrisvej 13, Rom

Villa · 243 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.042 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².2.734.375 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.571.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,84 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 513.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel513.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,7 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,4 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	3,4 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	3,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	3,0 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	3,8 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	3,1 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	2,6 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	2,8 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	2,8 km	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu