Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nørrevej 3

Villa · 260 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 965 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.709 kr/m².5.077.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.625.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,87 pct. siden okt. 2013
1,2M2,8M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20132.100.000 kr.I dag · vores estimat5.625.168 kr.Markedet · 19921.344.980 kr.Markedet · 19931.667.120 kr.Markedet · 19941.423.500 kr.Markedet · 19951.323.660 kr.Markedet · 19961.362.400 kr.Markedet · 19971.826.500 kr.Markedet · 19982.186.340 kr.Markedet · 19992.111.720 kr.Markedet · 20002.518.880 kr.Markedet · 20012.636.400 kr.Markedet · 20023.246.360 kr.Markedet · 20033.098.940 kr.Markedet · 20043.338.660 kr.Markedet · 20053.831.100 kr.Markedet · 20065.072.600 kr.Markedet · 20075.707.260 kr.Markedet · 20085.013.060 kr.Markedet · 20093.349.580 kr.Markedet · 20103.807.180 kr.Markedet · 20114.447.560 kr.Markedet · 20124.002.700 kr.Markedet · 20133.900.000 kr.Markedet · 20143.087.500 kr.Markedet · 20154.193.020 kr.Markedet · 20164.175.080 kr.Markedet · 20174.797.520 kr.Markedet · 20184.273.620 kr.Markedet · 20194.601.480 kr.Markedet · 20204.911.140 kr.Markedet · 20215.785.520 kr.Markedet · 20226.763.900 kr.Markedet · 20235.487.560 kr.Markedet · 20245.657.340 kr.Markedet · 20256.541.600 kr.Markedet · 20267.137.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.625.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²875 m21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²847 m04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²595 m27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²206 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²1,1 km13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²379 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,5 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²681 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²704 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Bonderupvej 16
3600 Frederikssund		289 m²1,7 km05-05-20244.350.000 kr.15.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden