Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Sydtoftevej 3

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.799 kr/m².8.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 608% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.400.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden jun. 2022
208k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.300.000 kr.14. okt. 20269.200.000 kr.I dag · vores estimat9.400.337 kr.Markedet · 19921.110.712 kr.Markedet · 1993643.960 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 1995997.696 kr.Markedet · 19961.398.896 kr.Markedet · 19971.464.856 kr.Markedet · 19981.636.080 kr.Markedet · 19991.613.368 kr.Markedet · 20002.134.656 kr.Markedet · 20011.486.480 kr.Markedet · 20021.809.752 kr.Markedet · 20032.085.968 kr.Markedet · 20042.139.824 kr.Markedet · 20052.074.408 kr.Markedet · 20063.369.400 kr.Markedet · 20072.975.408 kr.Markedet · 20083.352.808 kr.Markedet · 20092.792.896 kr.Markedet · 20102.642.072 kr.Markedet · 20112.902.920 kr.Markedet · 20122.955.552 kr.Markedet · 20132.825.944 kr.Markedet · 20143.189.608 kr.Markedet · 20153.647.656 kr.Markedet · 20164.313.920 kr.Markedet · 20173.564.288 kr.Markedet · 20184.055.792 kr.Markedet · 20193.988.200 kr.Markedet · 20205.118.904 kr.Markedet · 20215.100.000 kr.Markedet · 20226.121.496 kr.Markedet · 20235.819.440 kr.Markedet · 20246.239.000 kr.Markedet · 20256.271.368 kr.Markedet · 20267.532.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.400.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydtoftevej 13
2860 Søborg		155 m²102 m16-12-20238.350.000 kr.53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 91
2860 Søborg		135 m²224 m15-10-20247.870.000 kr.58.296 kr./m²
Mosevangen 7
2860 Søborg		135 m²355 m28-05-202510.800.000 kr.80.000 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²231 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²235 m25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Nordtoftevej 8
2860 Søborg		137 m²471 m15-08-20249.350.000 kr.68.248 kr./m²
Nordtoftevej 10
2860 Søborg		133 m²473 m21-10-20247.525.000 kr.56.579 kr./m²
Helleskrænten 2
2860 Søborg		142 m²313 m10-12-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Daltoftevej 62
2860 Søborg		132 m²471 m28-07-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Grønnemose Alle 54
2860 Søborg		129 m²409 m21-07-20257.725.000 kr.59.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden