Menstrupvænge 6, Menstrup

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.981 kr/m².1.613.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.439.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,18 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 478.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte478.000 kr.
2007majEjerskifte375.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	116 m	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	2,0 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	191 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	191 m	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	125 m	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	89 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	2,2 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,8 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Strandbakken 152, Klinteby 4700 Næstved	68 m²	2,7 km	02-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu