Hvedevangen 4, Otterup

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 129 m².1.521.813 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	36 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	160 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	239 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	289 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	392 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	242 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	496 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	385 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	431 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	319 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu