Leiden Alle 9

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.997 kr/m².4.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.724.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,70 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet918.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	13 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	27 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	82 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	237 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	227 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	328 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	284 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	210 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	480 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	292 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu