Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Søvej 13

Villa · 169 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.170 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden sep. 2013
266k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20131.292.745 kr.I dag · vores estimat2.080.353 kr.Markedet · 1992696.618 kr.Markedet · 1993826.241 kr.Markedet · 1994795.314 kr.Markedet · 1995882.180 kr.Markedet · 19961.003.353 kr.Markedet · 1997881.166 kr.Markedet · 1998899.587 kr.Markedet · 19991.029.041 kr.Markedet · 2000962.455 kr.Markedet · 2001711.321 kr.Markedet · 20021.398.982 kr.Markedet · 20031.034.111 kr.Markedet · 20041.308.060 kr.Markedet · 20051.484.496 kr.Markedet · 20062.304.484 kr.Markedet · 20072.117.232 kr.Markedet · 20081.997.073 kr.Markedet · 20092.681.692 kr.Markedet · 20102.480.751 kr.Markedet · 20111.603.641 kr.Markedet · 20121.613.781 kr.Markedet · 20131.486.186 kr.Markedet · 20141.584.375 kr.Markedet · 20151.864.239 kr.Markedet · 20161.947.894 kr.Markedet · 20172.039.661 kr.Markedet · 20181.949.922 kr.Markedet · 20191.542.801 kr.Markedet · 20202.134.470 kr.Markedet · 20212.112.500 kr.Markedet · 20222.422.953 kr.Markedet · 20232.746.250 kr.Markedet · 20242.600.065 kr.Markedet · 20253.099.798 kr.Markedet · 20262.822.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg
1.292.745 kr.
I dag · vores estimat
2.080.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, andet1.292.745 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1980majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²148 m31-07-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²148 m21-02-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Dråby Søvej 17
8400 Ebeltoft		152 m²58 m06-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²28 m19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²
Dråby Søvej 21
8400 Ebeltoft		127 m²112 m04-07-20261.500.000 kr.11.811 kr./m²
Vegavej 4, Dråby
8400 Ebeltoft		169 m²884 m12-09-20243.100.000 kr.18.343 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		175 m²678 m09-12-20252.725.000 kr.15.571 kr./m²
Lunavej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		165 m²1,1 km21-08-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark
8400 Ebeltoft		163 m²1,3 km20-04-20262.650.000 kr.16.258 kr./m²
Holmensvej 45
8400 Ebeltoft		166 m²1,7 km19-08-20263.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden