Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Virringvej 19, Virring

Landejendom · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 9.879 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
9879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².5.394.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.444.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,38 pct. siden sep. 2013
170k4,5M8,9M13,3M17,6M19931998200220052008201220152018202120249. sep. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat3.444.887 kr.Markedet · 19931.285.800 kr.Markedet · 19951.714.200 kr.Markedet · 19963.295.600 kr.Markedet · 19982.882.200 kr.Markedet · 19991.276.600 kr.Markedet · 20012.536.600 kr.Markedet · 20024.240.800 kr.Markedet · 20038.829.800 kr.Markedet · 20042.028.600 kr.Markedet · 20052.863.400 kr.Markedet · 20062.678.600 kr.Markedet · 2007169.600 kr.Markedet · 20082.100.800 kr.Markedet · 20092.540.600 kr.Markedet · 20115.891.000 kr.Markedet · 2012317.800 kr.Markedet · 20131.700.000 kr.Markedet · 20141.700.000 kr.Markedet · 20151.447.000 kr.Markedet · 20161.537.000 kr.Markedet · 20171.812.400 kr.Markedet · 2018521.200 kr.Markedet · 20196.041.400 kr.Markedet · 20201.792.000 kr.Markedet · 20212.424.200 kr.Markedet · 20222.119.600 kr.Markedet · 2023896.400 kr.Markedet · 20247.348.600 kr.Markedet · 202516.979.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²3,3 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,0 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²2,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²1,2 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²2,6 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²798 m29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²5,0 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²6,6 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²5,9 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²7,2 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden