Jagtvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².2.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 13.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.918.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,41 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	131 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	371 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	323 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	237 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	455 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	389 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	106 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	295 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	327 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	446 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu