Lansenervej 11, st., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1843, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.095.400 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering974.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	149 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	494 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	397 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	324 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,5 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	1,5 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	531 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	531 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu