Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 23B

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².6.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.902.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,38 pct. siden aug. 2013
663k2,3M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat4.902.797 kr.Markedet · 1992860.640 kr.Markedet · 1993663.000 kr.Markedet · 1994935.160 kr.Markedet · 19951.006.080 kr.Markedet · 1996754.200 kr.Markedet · 19971.035.120 kr.Markedet · 19981.411.800 kr.Markedet · 19991.442.880 kr.Markedet · 20001.784.640 kr.Markedet · 20011.802.760 kr.Markedet · 20021.686.720 kr.Markedet · 20032.029.440 kr.Markedet · 20042.024.040 kr.Markedet · 20052.454.960 kr.Markedet · 20063.307.080 kr.Markedet · 20073.559.320 kr.Markedet · 20082.982.600 kr.Markedet · 20092.646.000 kr.Markedet · 20102.700.120 kr.Markedet · 20112.848.440 kr.Markedet · 20122.189.400 kr.Markedet · 20132.903.280 kr.Markedet · 20142.777.520 kr.Markedet · 20152.955.840 kr.Markedet · 20163.218.640 kr.Markedet · 20173.328.080 kr.Markedet · 20183.170.640 kr.Markedet · 20193.278.040 kr.Markedet · 20203.803.880 kr.Markedet · 20214.342.080 kr.Markedet · 20225.301.840 kr.Markedet · 20234.882.920 kr.Markedet · 20244.693.560 kr.Markedet · 20254.919.280 kr.Markedet · 20265.772.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²72 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²249 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²243 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²92 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²303 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²345 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A
3460 Birkerød		122 m²521 m07-05-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²686 m29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²248 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²544 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden