Møllevej 6, 9240 Nibe — Villa · 180 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.276 kr/m².2.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.990.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	94 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	72 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	341 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	396 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	444 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	312 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	92 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	479 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	612 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	595 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu