Græsmarken 34, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 150 m².3.121.350 kr.
2Vores vurdering3.353.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	121 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	113 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	103 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	32 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	36 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	153 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	284 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	552 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	338 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	509 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu