Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftegade 25B

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
353 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.124 kr/m².8.367.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.407.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,72 pct. siden jul. 2013
720k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20131.530.000 kr.I dag · vores estimat3.407.681 kr.Markedet · 1992741.984 kr.Markedet · 1993776.437 kr.Markedet · 1994901.411 kr.Markedet · 1995767.005 kr.Markedet · 19961.054.812 kr.Markedet · 19971.216.466 kr.Markedet · 19981.221.051 kr.Markedet · 19991.439.428 kr.Markedet · 20001.805.704 kr.Markedet · 20011.557.590 kr.Markedet · 20021.864.130 kr.Markedet · 20031.838.978 kr.Markedet · 20042.175.517 kr.Markedet · 20052.065.477 kr.Markedet · 20063.111.250 kr.Markedet · 20073.124.350 kr.Markedet · 20082.816.893 kr.Markedet · 20091.989.890 kr.Markedet · 20102.417.212 kr.Markedet · 20112.435.814 kr.Markedet · 20122.107.397 kr.Markedet · 20132.305.600 kr.Markedet · 20142.406.863 kr.Markedet · 20152.855.407 kr.Markedet · 20163.145.703 kr.Markedet · 20173.125.529 kr.Markedet · 20183.335.522 kr.Markedet · 20193.543.419 kr.Markedet · 20203.714.112 kr.Markedet · 20214.115.758 kr.Markedet · 20224.046.721 kr.Markedet · 20233.823.366 kr.Markedet · 20243.951.484 kr.Markedet · 20254.040.957 kr.Markedet · 20264.702.507 kr.Markedet · 20276.004.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2013 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²236 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²398 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²759 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²373 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1.
4000 Roskilde		134 m²681 m04-02-202612.175.000 kr.90.858 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²380 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²681 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²914 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²307 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²84 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden