Vermundsgade 24

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.248 kr/m².7.330.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.939.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,71 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.939.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	190 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	35 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	203 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	115 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	146 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	174 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	274 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	284 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	443 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	697 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu