Sjællandsgade 60

Rækkehus · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.770 kr/m².8.254.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.123.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.123.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	146 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	480 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	395 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	126 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	747 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	435 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	705 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	689 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	158 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	780 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu