Prisvurdering · 4200 Slagelse

Astersvej 18

Villa · 77 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.038 kr/m².1.741.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstersvej gns: 19.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.862.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,91 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2013 · Alm. Salg: 727.710 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel727.710 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	250 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	563 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	199 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,2 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,0 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,8 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,9 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	1,1 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	961 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu