Skovhøj 13, Høruphav

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 124 m².1.671.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. jul. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
11. sep. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.505.000 kr.
2013sep.Ejerskifte925.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997jul.Ejerskifte850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	102 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	205 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	118 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	333 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	385 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	186 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	359 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	83 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	57 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	236 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu