Esrumvej 28B

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.201 kr/m².3.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.474.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,40 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	159 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	1,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	1,4 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	353 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	191 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	1,1 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	77 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,3 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	978 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	52 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu