Uglebakken 2A

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.220 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.452.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	292 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	360 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	240 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	318 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	371 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	128 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	295 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	535 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	73 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	333 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu