Grønnemosen 12

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.096 kr/m².9.328.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemosen gns: 42.351 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.014.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,62 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	105 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	59 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	89 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	438 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	404 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	474 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	645 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	818 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	674 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	728 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu