Finlandsgade 35, 9850 Hirtshals — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.711 kr/m².767.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering640.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	83 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	112 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	85 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	154 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	491 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	669 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	789 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	137 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	523 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	227 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu