Klintvej 49A, Klint Str V

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 70 m².1.668.590 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.038.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,97 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 780.000 kr.
15. maj 2021 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte705.500 kr.
Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	567 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	42 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	545 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	983 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	313 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	292 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	403 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	296 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	419 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu