Vildrosen 32

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosen gns: 9.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.271.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte850.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	21 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	317 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	487 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	577 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	436 m	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	260 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	770 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	420 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	487 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	621 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu