Nørrevænget 8, Otterup

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 146 m².1.722.362 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.817.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2003majEjerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	284 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	460 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	478 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	352 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	437 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	246 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	197 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	395 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	231 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	740 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu