Samsøvej 3, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 71 m².2.340.941 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.764.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 3.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.022.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	79 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	191 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	142 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	134 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Vorbækvej 27, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	294 m	28-04-2026	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	555 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	106 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	328 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	107 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	120 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu