Søndermarksvej 12, 9800 Hjørring — Villa · 75 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.050.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering918.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,86 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 621.500 kr.
I dag · vores estimat: 918.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg621.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	99 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	28 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	256 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	377 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	327 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	600 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	457 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	436 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	659 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	526 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu