P.Baatrupsvej 70, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 852 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 81 m².2.961.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering3.535.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 2.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.687.500 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	303 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	261 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	616 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	576 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	185 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	42 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	349 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	479 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	267 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	340 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu