Sdr.Skovvej 5, Saksild Str, 8300 Odder — Landejendom · 133 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 74.023 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 74023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.159 kr/m².5.457.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.888.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,06 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	6,9 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	7,2 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	4,9 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	5,2 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	3,7 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	7,3 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	6,8 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	9,6 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	7,4 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	10,2 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu