Karlstads Allé 9

Villa · 140 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.862 kr/m².9.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstads gns: 57.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.754.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.754.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	33 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	37 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	103 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	145 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	249 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	336 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	399 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	82 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	683 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	66 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu